Campo Mixto 96 Ha - Excelente Ubicación Autopista 7 - Giles / Cucullú)

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN RURAL Y LOGÍSTICA EN SAN ANDRÉS DE GILES Ubicado estratégicamente sobre el corredor de la Autopista 7, en la zona de Cucullú (Partido de San Andrés de Giles), se ofrece en venta este excelente campo de 96 hectáreas con un destacado potencial productivo y comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie Total: 96 Hectáreas. Ubicación Estratégica: Frente y acceso directo sobre Autopista 7. Doble Acceso: Salida directa a la autopista y acceso posterior con conexión al pueblo de Cucullú. Aptitud del Suelo: Campo Mixto (70% Agrícola de Alta Calidad / 30% Ganadero / Mixto). Documentación: Escritura perfecta, lista para transferir. APTITUD PRODUCTIVA Y AGRONÓMICA Suelos: Predominancia de Suelos Clase II (origen loéssico, textura franco a franco-limosa con profundidad superior a 1 metro). Potencial Agrícola (70%): Suelos con excelente capacidad productiva para cultivos de verano (Soja, Maíz) y de invierno (Trigo, Cebada). Sector Ganadero / Mixto (30%): Sectores bajos óptimos para planteos de cría o recría, con buena capacidad de carga. Relieve: Pendiente suave que favorece el correcto escurrimiento de las aguas. POTENCIAL Y VALOR AGREGADO Además de su aptitud agropecuaria, su conectividad directa sobre la Autopista 7 le otorga un altísimo valor estratégico y patrimonial para futuros desarrollos logísticos, comerciales o industriales en uno de los corredores más importantes de la provincia.