Lote Macro Con Galpones En Venta Benavídez | Tigre

LOTE MACRO CON GALPONES EN VENTA – BENAVÍDEZ | TIGRE Av. Benavídez 2745 – Benavídez, Partido de Tigre OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLADORES E INVERSORES Excelente lote de 4.732 m² ubicado sobre Av. Benavídez, en una de las arterias de mayor crecimiento comercial, residencial y vial de la zona norte. La propiedad cuenta actualmente con dos importantes galpones, con una superficie aproximada de 1.500 m², ofreciendo una alternativa ideal tanto para continuar desarrollando una actividad comercial/logística como para evaluar un proyecto inmobiliario de mayor escala. DATOS PRINCIPALES Superficie de terreno: 4.732 m² Frente: 75 metros Fondo: 87 metros Dos galpones: aproximadamente 1.500 m² Zonificación: C5 – Corredor Comercial FOT base: 1,80 FOT con premios: 2,63 Potencial edificable: aproximadamente 12.436 m² Altura permitida: PB + 4 Densidad neta potencial: 400 hab/Ha Usos permitidos: Comercial Dominante, Residencial Multifamiliar y Servicios Generales. Valor de publicación: USD 2.100.000 POTENCIAL DE DESARROLLO Por sus dimensiones, ubicación y normativa urbanística, el inmueble presenta un excelente potencial para proyectos de usos mixtos, pudiendo evaluarse desarrollos comerciales en planta baja y un complejo residencial, oficinas o condominios en los niveles superiores. El frente de 75 metros sobre Av. Benavídez brinda una excelente exposición comercial, accesibilidad y visibilidad, convirtiendo al inmueble en una alternativa especialmente atractiva para desarrolladores e inversores. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre Av. Benavídez, entre Deán Funes y Fernando Fader, dentro de un corredor de importante crecimiento y expansión en el Partido de Tigre. Una propiedad con escala, excelente exposición y gran capacidad de desarrollo, ideal para quienes buscan una inversión con potencial de transformación y generación de valor. MARCO VECCHIO PROPIEDADES Consultanos para recibir el dossier completo, información urbanística y coordinar una visita al inmueble.