VENTA DE 4 PH + LOCAL EN LOTE PROPIO,DEVOTO.

VENTA DE LOTE CON 4 PH Y LOCAL EN VILLA DEVOTO, CAPITAL FEDERAL Propiedad de inversión ubicada en zona estratégica de Villa Devoto, sobre calle Lavallol, a metros de Avenida Mosconi. Complejo inmobiliario con potencial de renta y múltiples opciones de uso, ideal para inversores y familias que buscan propiedades con alto rendimiento. Conjunto compuesto por un local comercial al frente y cuatro unidades de vivienda, con una superficie total construida de 246 m². Propiedad construida en 1950, con excelente estado de conservación y mantenimiento general. DESCRIPCIÓN DETALLADA DEL INMUEBLE Local Comercial Ubicado al frente del terreno, con 6 metros de frente por 10 metros de profundidad. Actualmente alquilado, con baño y adaptable para diversos rubros comerciales. Unidades Habitacionales PH 1: Departamento de 2 ambientes Ubicado en planta alta, con acceso independiente por calle. Compuesto por dormitorio con baño completo, placard empotrado, ambiente principal amplio, cocina equipada y terraza con vista a la calle. PH 2. 3 ambientes con terraza con parrilla,3 dormitorios cocina comedor integrado,1 baño completo. PH 3: 4 ambientes Distribuidos en tres niveles, con cocina, living comedor, baño completo, tres dormitorios, placards empotrados y 3 terrazas muy amplias con parrilla.patio interno,pequeño zotano. Espacios luminosos y ventilados. PH 4: Departamento con atelier Desarrollado en dos niveles, con cocina comedor, baño completo, dos dormitorios y un atelier de buenas dimensiones, ideal para taller o espacios de trabajo. CARACTERÍSTICAS GENERALES - Superficie total construida: 246 m² - Año de construcción: 1950 - Estado general: Muy bueno - Ubicación: Calle Lavallol, Villa Devoto - Accesos independientes - Múltiples terrazas - Potencial de renta Propiedad con excelente distribución, ideal para inversión inmobiliaria o vivienda multifamiliar. Se consideran permutas. Las medidas son aproximadas y no apto para crédito hipotecario.