Fracción Industrial En Venta Ruta Provincial N° 6 Km 160 Luján

FRACCIÓN INDUSTRIAL EN VENTA - RUTA PROVINCIAL N 6 KM 160 - LUJÁN Oportunidad de inversión industrial y logística Importante fracción de 19 hectáreas (190.000 m2) ubicada sobre Ruta Provincial N 6, Km 160, Luján, Provincia de Buenos Aires, en Zona ACI - Área Complementaria Industrial. La propiedad cuenta con un excepcional frente de 631,82 metros sobre Ruta 6, acceso pavimentado y una ubicación estratégica dentro del corredor industrial y logístico de la Provincia de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie total: 190.000 m2 - 19 hectáreas * Frente sobre Ruta Provincial N 6: 631,82 m * Zonificación: ACI - Área Complementaria Industrial * Condición dominante: Industrial * Condición subdominante: Comercial * FOS: 0,50 * FOT: 1,20 * Altura máxima: 12 metros / 2 plantas * Acceso pavimentado * Servicios disponibles * Nomenclatura catastral: Circ. IV - Parcela 617h * Partida inmobiliaria: 56850 IDEAL PARA Por sus dimensiones, ubicación y zonificación, resulta especialmente apta para: * Parque Industrial * Centro Logístico * Planta Industrial * Depósitos y centros de distribución * Talleres y obradores * Silos y depósitos de granos * Servicios y reparación * Procesamiento de materiales * Estaciones de servicio * Playas y garajes para transporte * Plantas de tratamiento y disposición de residuos La documentación contempla además la posibilidad de subdivisión, con frente mínimo de 35 m y superficie mínima de 3.000 m2, sujeto al cumplimiento de la normativa aplicable. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su ubicación sobre Ruta 6 permite una excelente conectividad con las principales rutas y corredores de la región: Ruta Provincial 5 - Ruta 7 - Ruta 8 - Ruta 9 - Acceso Oeste - Ruta 6. Distancias aproximadas: * Centro de Luján: 8 km * Acceso Oeste: 12 km * Ciudad de Buenos Aires: 80 km * Aeropuerto Internacional de Ezeiza: 68 km * Puerto de Buenos Aires: 72 km * Terminal Zárate: 65 km * Puerto La Plata: 100 km SERVICIOS La propiedad cuenta con disponibilidad de: * Agua potable industrial * Energía eléctrica y fuerza motriz * Gas natural * Alumbrado público * Acceso pavimentado * Desague pluvial PRECIO U$S 35 / m2 VALOR TOTAL: U$S 6.650.000 Operación de venta directa. Una propiedad de escala excepcional para desarrolladores, empresas industriales, operadores logísticos e inversores que busquen posicionarse en uno de los principales corredores productivos y logísticos de la región. sartoripropiedades.com.ar Consultanos para recibir información, documentación y coordinar una visita. - KP555464 - KPT082017 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario