Inversión En Traslasierra: Dos Casas + Lote De 6.607 M² Apto Subdividir En Los Molles - Villa De Las Rosas / Traslasierra

Dos Casas + Piscina en entorno natural — Los Molles, Villa de las Rosas (Traslasierra) En un entorno parquizado soñador, rodeado de monte nativo y a solo 2 km de la Ruta 14 (acceso por la calle principal de Los Molles, asfaltada), se presenta esta propiedad única sobre un terreno de 6.607 m² con dos casas independientes, galpón y piscina, ideal para vivienda familiar ampliada, emprendimiento turístico o proyecto de retiro natural. El lote cuenta con: 43,69 m de frente a calle pública 43,51 m de contrafrente 149,88 m y 153,82 m de laterales Las construcciones están ubicadas en el primer tercio del terreno, lo cual permite subdividir y vender lotes adicionales (mínimo municipal 1.250 m²), aportando un plus de proyección y versatilidad. Superficie cubierta total: 295,98 m². Casa 1 – 120 m² aprox. Distribuida de manera funcional y luminosa: > Cocina–comedor integrado (3 x 4 m) > Living con salamandra (4 x 6 m) > Cuatro dormitorios amplios: tres de 4 x 4 m y uno principal de 5 x 4 m > Antebaño (2,5 x 1 m) > Baño completo (2,20 x 2,20 m) Materiales y detalles: Paredes de ladrillo, techo de losa con cámara de aire + chapa (excelente comportamiento térmico), pisos cerámicos, calefón solar y a gas. Casa 2 – 123 m² aprox. Espacios generosos, ideales para actividades residenciales o terapéuticas: > Gran living (8 x 5 m) > Cocina–comedor (5 x 4 m) > Sala amplia para yoga/terapias (8,5 x 3,70 m) > Tres habitaciones (3,5 x 3 m y 3,5 x 4 m) > Antebaño (2,5 x 1 m) > Baño con bañera (2,20 x 2,20 m) Materiales y detalles: Living, comedor y sala con pisos de madera; resto cerámicos. Techo de losa con aislante. Excelente iluminación natural y muy buena termicidad. Ambas propiedades cuentan con: Termotanque solar + calefón a gas, ventiladores de techo, salamandra, buena ventilación y luminosidad. Galpón + Piscina + Parque > Galpón techado de amplias dimensiones, con sector de guardado > Piscina de material amplia > Parque con vista a la montaña y arboleda añeja: higueras, aguaribay, membrillos, cedrón, robles, talas y más > Cochera para dos autos Servicios: * Energía eléctrica * Agua corriente + 2 cisternas * Gas envasado * Fibra óptica / servicio satelital Documentación: - Escritura - Propiedades inscriptas en la Municipalidad de Villa de las Rosas Consultar por financiación y/o permuta: departamento en Córdoba o Buenos Aires como parte de pago. Oficina inmobiliaria ubicada en San Martín N° 81, "Paseo del Aljibe" - Local 2, Villa de Las Rosas, Córdoba. Corredor inmobiliario: Gonzalez, Joaquina. M.P. CPI 5761.-