3 Naves Industriales 3000m2 50m De Frente Villa Lynch

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, 3 NAVES INDUSTRIALES INDEPENDIENTES, POSIBILIDAD DE AGREGAR UNA CUARTA NAVE CON SALIDA A LA CALLE TRASERA EN VENTA JUNTAS O SEPARADAS. ALQUILER PROYECTADO ( 6 USD POR M2) ZONIFICACION INDUSTRIAL DOMINANTE MEDIDAS REGULARES 54 METROS DE FRENTE POSIBILIDAD DE ANEXAR OTRO GALPON CON SALIDA A LA CALLE TRASERA Nuestra señora del rosario 1000 (entre San Bernardo y Progreso) • Superficie Total DEL TERRENO (2.592 m²) SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: (2592M2) • Frente Total: ~54,55 metros . • Fondo Homogéneo: 43,30 metros en todas las parcelas. • Zonificación: Industrial dominante Nave 1 • Superficie terreno: 674,60 m² • Oficinas: 130m2 • Espacio de guardado sobre oficinas 130m2 • Medidas : 15,58 m de frente total × 43,30 m de fondo. ALTURA MINIMA: 6 METROS , ALTURA EN CUMBRERA 8 METROS • Total m2 : 800m2 Nave 2 • Superficie terreno: 843,70 m² • Medidas: 19,485 m de frente × 43,30 m de fondo. ALTURA MINIMA: 6 METROS , ALTURA EN CUMBRERA 8 METROS • Fuerza motriz tarifa 3 • Medidas regulares • Oficinas y baños 200m2 • Total m2 cubiertos: 943m2 Nave 3 • Superficie del terreno: 843,70 m² • Medidas: 19,485 m de frente × 43,30 m de fondo. ALTURA MINIMA: 7.75 METROS , ALTURA EN CUMBRERA 9.5 METROS • Medidas regulares • Gas industrial • Puente grúa 2 toneladas • Libre de columnas Puntos Fortalecedores del Inmueble 1. Excelente Frente Comercial/Logístico: Con más de 54 metros lineales de frente sobre calle asfaltada, facilita maniobras de carga/descarga y acceso de vehículos de gran porte. 2. Geometría Regular: Lotes rectangulares con fondo constante de 43,30 m que optimizan el aprovechamiento del terreno. 3. Estratégica Ubicación: Emplazado en el polo industrial de General San Martín, a minutos de importantes vías de comunicación e ingresos a CABA. 4. Documentación al Día: Títulos de propiedad en regla y antecedentes dominiales verificados.