Casa En El Yacht

Exclusiva casa a estrenar, ubicada en uno de los sectores más privilegiados de El Yacht, Nordelta, sobre un lote al río de 908 m2 y con 540 m2 cubiertos. Una propiedad de diseño contemporáneo, desarrollada con materiales y terminaciones de primer nivel, donde cada detalle fue pensado para ofrecer máximo confort, eficiencia energética y una experiencia de vida única frente al Río Luján. Su excelente orientación Norte garantiza una inmejorable entrada de luz natural durante todo el día, mientras que sus amplios ventanales de piso a techo integran los interiores con el paisaje y ofrecen espectaculares vistas panorámicas al río. PLANTA BAJA El ingreso sorprende con un elegante hall de recepción, protagonizado por una imponente escalera caracol de diseño escultórico, que se convierte en una verdadera pieza arquitectónica. El amplio living-comedor se destaca por sus generosas dimensiones y sus grandes ventanales de piso a techo, que enmarcan una vista abierta y privilegiada al río. La propiedad cuenta con una espectacular Cocina de Autor by Batista, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, panelados e integrados. Dispone de heladeras, cafetera empotrada, horno, microondas, lavavajillas panelable, anafe y campana de diseño. Además, incorpora una elegante cava de vinos integrada y una fabricadora de hielo profesional. Completa esta planta: Toilette de recepción. Dormitorio en planta baja, ideal también como escritorio o habitación de huéspedes. PLANTA ALTA La planta superior está destinada al área privada y ofrece espacios de gran categoría y confort. Suite Principal: una verdadera suite de lujo, con escritorio privado, vestidor de generosas dimensiones y un impactante baño principal revestido en mármoles, equipado con doble bacha y jacuzzi automatizado. Dos Suites Secundarias: amplios dormitorios, ambos con baño en suite, placares premium y privilegiadas vistas al río. EXTERIOR | DISFRUTAR EL RíO TODO EL AñO El exterior fue diseñado para extender los espacios de la casa y disfrutar del entorno en cualquier estación. La propiedad cuenta con una galería totalmente cerrada y climatizada, equipada con losa radiante propia, permitiendo disfrutarla tanto en invierno como en verano. Se completa con: Parrilla premium de acero inoxidable. Jardín totalmente parquizado, con diseño paisajístico e iluminación LED. Pileta climatizada con solárium. Amarra propia. Muelle privado de alta resistencia. Salida directa al Río Luján. El privilegio de subir a tu embarcación y salir a navegar directamente desde tu jardín. TECNOLOGíA, CONFORT Y EFICIENCIA Una propiedad construida sin escatimar en calidad, con materiales y sistemas pensados para reducir el mantenimiento y optimizar el consumo energético. Climatización inteligente Sistema central de aire acondicionado VRF LG, que permite regular la temperatura de manera independiente en cada ambiente, optimizando el confort y la eficiencia energética. Además, cuenta con losa radiante en toda la propiedad, incluyendo la galería. Domótica integral Sistema de automatización que permite controlar iluminación, accesos y climatización de manera inteligente desde tu smartphone. Aberturas y cerramientos premium Puertas, ventanas, vestidores y vanitories provistos por Windoor, con excelentes prestaciones de aislación térmica y acústica. Terminaciones de primer nivel Porcelanatos, mármoles y revestimientos cuidadosamente seleccionados entre materiales de máxima calidad. Los caminos laterales y el acceso principal se encuentran completamente revestidos en piedra y pórfido, aportando una estética sofisticada y duradera. CARACTERíSTICAS DESTACADAS Casa a estrenar Superficie cubierta: 540 m2 Lote al río: 908 m2 Orientación Norte Vistas abiertas y panorámicas al Río Luján Amarra propia Muelle privado Salida directa al río Pileta climatizada con solárium Galería cerrada y climatizada Parrilla premium de acero inoxidable Cocina de Autor by Batista Electrodomésticos de alta gama integrados Cava de vinos Fabricadora de hielo profesional Sistema de climatización VRF LG Losa radiante en toda la casa y galería Domótica integral Aberturas y cerramientos premium Windoor Jardín parquizado con iluminación LED Terminaciones de nivel internacional EL YACHT | NORDELTA Un exclusivo barrio pensado para disfrutar de una vida en contacto permanente con el agua y la navegación. Cuenta con seguridad 24 horas y una completa infraestructura que incluye Club House, gimnasio, SUM y canchas de tenis, pádel y fútbol. MHO9089191 Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.