Exclusiva Nave Industrial En Venta | 2.600 M2 Cubiertos En Lote De 4.000 M2

Oportunidad Corporativa de Categoría | Excelente Estado de Conservación | Apto Logística e Industria Valor de Venta: USD 2.150.000 Superficie Cubierta Total: 2.600 m² Superficie del Lote: 4.000 m² (40 m de frente x 100 m de fondo) Área Descubierta / Playa de Maniobras: 1.100 m² DESCRIPCIÓN Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Inmueble industrial / logístico de alta gama, diseñado bajo estándares constructivos de primera calidad. Emplazado sobre un imponente predio de 4.000 m², la propiedad destaca por sus terminaciones de nivel corporativo, aberturas de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH) en su totalidad y una distribución operativa altamente eficiente. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE OPERATIVA (2.300 M² APROX.) Estructura y Altura: Nave en planta libre construida en estructura metálica de alma llena, con una altura libre a la cumbrera de 12 metros, óptima para estanterías y acopio en altura. Aislación y Luz Natural: Techo con chapas traslúcidas que maximizan la iluminación diurna y aislación térmica de alta densidad. Piso Industrial: Pisos de hormigón elaborado de alta resistencia, preparado para tránsito pesado y maquinaria de gran porte. Servicios de Planta: Sector independiente de cocina, sanitarios y vestuarios completos para el personal operativo. SECTOR ADMINISTRATIVO Y CORPORATIVO (300 M² EN 3 NIVELES) Planta Baja: Ingreso peatonal independiente, elegante recepción al frente, oficinas operativas, cocina y sanitarios. Primer Piso: Dos amplios despachos gerenciales con vista panorámica directo al sector de producción/depósito. Segundo Piso: Comedor diario para personal, baños independientes y sala técnica de tanques de reserva de agua. LOGÍSTICA Y ESPACIO EXTERIOR Acceso Vehicular: Portón de dimensiones aptas para el ingreso de camiones de gran porte y contenedores. Circulación Interna: Playa de maniobras descubierta de 1.100 m² revestida mayoritariamente en hormigón, garantizando una excelente operatividad y espacio de carga/descarga. PUNTOS DESTACADOS Calidad Constructiva: Aislación térmica, DVH y terminaciones de categoría que reducen costos de mantenimiento y mejoran la eficiencia energética. Estado: Impecable conservación general, lista para operar de inmediato. Versatilidad: Ideal para centros logísticos, plantas de distribución o empresas industriales que requieran imagen corporativa e infraestructura de primer nivel. INFORMACIÓN SOBRE POLO INDUSTRIAL EZEIZA:  Ubicación Estratégica: Se encuentra sobre la Colectora de la Autopista Ezeiza - Cañuelas (Puente del Inca 2050), con acceso directo a la Autopista Presidente Perón. Su proximidad al Aeropuerto Internacional de Ezeiza lo convierte en un nodo logístico clave. Seguridad: Cuenta con un sistema de seguridad y monitoreo las 24 horas con control de acceso. Infraestructura: Ofrece administración centralizada, calles pavimentadas aptas para tránsito pesado, red de gas industrial, energía eléctrica digitalizada y servicios de telecomunicaciones avanzados. ¡Consulte para mayor información o para coordinar una visita personalizada!