Terreno Monte Potrero | Paclín | Catamarca

FINCA NOGALERA EN VENTA 105,82 HAS MONTE POTRERO, PACLíN, CATAMARCA UBICACIóN: Ruta Provincial 120, Monte Potrero, Departamento de Paclín, Provincia de Catamarca. A solo 4,3 km de La Merced y aproximadamente 48 minutos de San Fernando del Valle de Catamarca, con acceso directo desde Ruta Provincial 120. Excepcional finca nogalera en venta, ubicada en una de las principales zonas productivas de Catamarca. Una propiedad productiva, equipada y en funcionamiento, con infraestructura para desarrollar el proceso desde la producción primaria hasta el procesamiento y acondicionamiento de nuez con cáscara. CARACTERíSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 105,82 hectáreas. 28,86 hectáreas de nogales en producción. Aproximadamente 5.459 plantas, con edades de entre 14 y 24 años. Variedades: 60% Serr y 40% Chandler, con hileras polinizadoras Cisco. Producción consolidada de aproximadamente 50 a 90 toneladas. Monte cultivado entre 842 y 855 msnm. Suelos franco arenosos, con excelente drenaje natural. INFRAESTRUCTURA Casa de propietarios de 144 m2. Casa de encargado de 48 m2. Casa de casero/cosecheros de 140 m2. Galpón principal de aproximadamente 600 m2 para maquinaria. Sector de despelonado y secado. Sector de selección de fruta. Cámara de frío. Línea de procesamiento y acondicionamiento de nuez. Alambrado perimetral en toda el área plantada. Energía eléctrica trifásica. RIEGO Y AGUA Sistema de riego presurizado por microaspersión, cubriendo las 28 hectáreas productivas. Pozo propio con electrobomba y booster. Capacidad de caudal de hasta 120 m3/hora. MAQUINARIA Y EQUIPAMIENTO La propiedad incluye importante equipamiento productivo: 2 tractores DEUTZ A85 y A65. Atomizadora JACTO de 2.000 litros. Fumigadoras SERAFINI. Desmalezadoras y herramientas de labranza y poda. Pala de tres puntos. Cisterna de combustible de 3.000 litros. Despelonadoras Metalúrgica Col. Lavadora de acero inoxidable. Cintas elevadoras y calibradora. Mesa de selección. Secadores automáticos a gas. Envasadora al vacío TECNVAC. UNA INVERSIóN AGROINDUSTRIAL EN MARCHA POSIBILIDAD DE ACONDICIONAR 5 HECTAREAS MAS PARA PRODUCCION Una oportunidad para inversores que buscan incorporar una unidad productiva nogalera integral, con plantación consolidada, sistema de riego, infraestructura, viviendas, maquinaria y capacidad propia de procesamiento. Consultanos para recibir mayor información y coordinar una visita. WALNUT FARM FOR SALE 105.82 HECTARES MONTE POTRERO, PACLíN, CATAMARCA, ARGENTINA LOCATION Provincial Route 120, Monte Potrero, Paclín Department, Catamarca Province, Argentina. Just 4.3 km from La Merced and approximately a 48-minute drive from San Fernando del Valle de Catamarca, with direct access from Provincial Route 120. An exceptional walnut farm in one of Catamarcas leading agricultural areas. This fully operational, equipped property offers the infrastructure to manage every stage, from growing and harvesting to processing and preparing in-shell walnuts for market. KEY FEATURES Total land area: 105.82 hectares. 28.86 hectares of productive walnut orchards. Approximately 5,459 trees, ranging from 14 to 24 years old. Varieties: 60% Serr and 40% Chandler, with Cisco pollinizer rows. Established production of approximately 5090 metric tonnes. Orchard elevation: 842855 metres above sea level. Sandy loam soils with excellent natural drainage. BUILDINGS AND INFRASTRUCTURE Owners residence: 144 m2. Farm managers residence: 48 m2. Caretaker/harvest workers accommodation: 140 m2. Main machinery shed: approximately 600 m2. Hulling and drying area. Walnut sorting area. Cold storage room. Walnut processing and packing line. Perimeter fencing around the entire planted area. Three-phase electricity. IRRIGATION AND WATER Pressurised micro-sprinkler irrigation system covering the 28 productive hectares. Private well with an electric pump and booster pump. Flow capacity of up to 120 m3 per hour. MACHINERY AND EQUIPMENT The sale includes an extensive range of farming and processing equipment: Two DEUTZ tractors: A85 and A65. JACTO 2,000-litre airblast sprayer. SERAFINI sprayers. Mowers, tillage implements and pruning tools. Three-point linkage scoop. 3,000-litre fuel tank. Metalúrgica Col walnut hullers. Stainless steel washer. Elevator conveyors and sizing machine. Sorting table. Automatic gas-fired dryers. TECNVAC vacuum packing machine. AN OPERATING AGRIBUSINESS INVESTMENT POTENTIAL TO DEVELOP AN ADDITIONAL 5 HECTARES FOR PRODUCTION An opportunity for investors seeking an integrated walnut farming operation with an established orchard, irrigation system, agricultural infrastructure, residential accommodation, machinery and on-site processing capacity. Contact us for further information or to arrange a viewing.