Fraccion Unica (lotes 34 Y 35) 5 Has En Venta Oportunidad De Mercado

FRACCION UNICA (lotes 34 y 35) . Posibilidad de tomas m2 en parte de pago. POSIBLE FINANCIACION: Se puede financiar en dolares el 40% con hipoteca o toman m2 construido por el 40%. Presentamos la siguiente oportunidad de adquisición de una de las ultimas fracciones de gran dimensión, ubicadas en el entorno de los dos barrios mas importantes de la Argentina, NORDELTA y VILLANUEVA NORDELTA, considerados, hoy los barrios de mayor crecimiento y consolidación de la zona norte. UBICACIóN ESTRATEGICA El inmueble se encuentra estratégicamente ubicado a pocos metros del Centro Comercial Nordelta, el Sanatorio Nordelta, Los Cines, Restaurantes, Sectores de Oficinas y servicios náuticos e Hipermercados, como así también de los principales Barrios de Nordelta, colegios, áreas deportivas incluido el Club Nordelta y la cancha de golf diseñada por Jack Niklaus, y el Hotel Internacional Intercontinental. UBICACION: CALLE C. PELLEGRINI S/N, ENTRE AV. AGUSTíN GARCIA (RUTA PROV. No 27) Y CALLE SARMIENTO, BENAVIDEZ, TIGRE, PROV. BUENOS AIRES, FRACCIONES No34 Y No35. NOMENCALTURA CATASTRAL: CIRCUNSCRIPCIóN III, SECCIóN D, CHACRA 10, FRACCION 1, PARCELA 14, PARTIDA INMOBILIARIA 057-005532-1 INDICADORES URBANISTICOS: ZONIFICACION ZONA RM1 USOS: dominante Residencial Unifamiliar; Complementario: Residencial Multifamiliary Comercial segun Planilla General de Usos. FOT: 1.2; FOS: 0.6 ; ALTURA MAX: 12 MTS ; Densidad Neta: 400 hab/Ha SUP. EDIFICABLE: 60.000 M2 . SERVICIOS: Agua Corriente: SI Desague Cloacal: NO Gas: SI, pasa por la Ruta 27. Hay que hacer una pequeña planta reductora para adaptar el gas de la ruta al del proyecto que se diagrame. Luz: SI, pasa por la puerta, esta a lo largo de la Calle Pellegrini como a lo largo de la Ruta 27. Consideraciones: - Las medidas declaradas son aproximadas y orientativas; las exactas surgirán del título de propiedad. - La venta del presente inmueble está sujeta a la tramitación por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme así lo establece la normativa vigente (RES AFIP 2371/08, 2439/08 y CCS). Tu propiedad ideal, más cerca de lo que pensás. Escribinos que te acompañamos en el proceso. Enrique Caubarrere