Oficinas A Estrenar Con Terraza Propia En Venta En El Barrio De Belgrano (lote Propio)

Ubicada en el prestigioso barrio de Belgrano, a solo dos cuadras de la Avenida Cabildo y a cuatro cuadras de la estación de Subte Juramento de la Línea D, esta propiedad ofrece una excelente conectividad con múltiples opciones de transporte. Se trata de un imponente edificio de oficinas en venta, con una superficie cubierta de 540 m2 sobre lote propio, actualmente utilizado como instituto. Ideal para clínica, centro educativo o espacio de coworking, este edificio es una oportunidad versátil para diversos usos comerciales. La propiedad se distribuye en tres pisos: Planta Baja: Presenta una gran recepción, un amplio local al frente, cinco despachos espaciosos y tres baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad motriz. Primer Piso: Cuenta con una cocina independiente, dos baños amplios compartimentados para hombres y mujeres, y tres aulas grandes. Segundo Piso: Alberga una sala magna o auditorio de grandes dimensiones, un despacho con baño en suite y doble circulación, además de otro despacho con espacio al aire libre. Tercer Piso: Destaca por una espectacular terraza propia con un amplio SUM en dos niveles, equipado con baño, cocina y parrilla. Este espacio al aire libre es un ambiente único en la zona. La propiedad se encuentra en excelente estado, con costos fijos bajos y actualmente genera renta. Con un frente de 14.74 m y fondo de 11.38 m. Además, cuenta con aire acondicionado individual y calefacción por gas, lo que garantiza confort durante todo el año. Esta es una oportunidad inigualable para inversores o empresas que busquen un espacio de alto nivel en una ubicación estratégica. Corredor Responsable: Alejandro Avila - CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avilas Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 - Piso 5 - Palermo Soho Te. **** AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avilas al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.