Venta Departamento Piso Único Duplex 3 Ambientes 74m² En Flores Con Cochera Fija En Pb Y Balcon Cfte

PISO DUPLEX 3 AMBIENTES NUEVO ! CON BALCóN Y COCHERA EN PB ! #Venta | #Departamento | #Piso | #Duplex | #3AMB | #Frente | #Floresta Lafuente 64, Piso 10 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Características: ~ Departamento del subtipo piso / duplex de tres (3) ambientes, con balcón corrido dispuesto hacia el contrafrente, en ubicación estratégica del barrio de Flores. ~ Orientación hacia el NE (Noreste). Vista panorámica. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas (ventanas/ventanales) al exterior. ~ Esta tres (3) ambientes con cochera en Flores es ideal para familias jóvenes y profesionales en crecimiento que buscan un entorno práctico y dinámico. ~ Se encuentra a tan sólo 64 metros de Avenida Rivadavia. A 146 metros de Avenida San Pedrito. A 246 metros de Avenida Juan Bautista Alberdi. A 346 metros de Avenida Directorio. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A Estación San Pedrito. Cercanía a Autopista 25 de Mayo y Ferrocarril Sarmiento. ~ Su barrio con entorno residencial y una dinámica comercial activa, ideal para quienes buscan acceso rápido a servicios y espacios de esparcimiento. Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 2016. Su fachada combina ladrillo visto con barandas de hierro forjado de sus balcones al frente. ~ Su minimalista hall de entrada posee pisos revestidos en porcelanatos gris con terminación mate y paredes revestidas en tarquini gris. ~ Sus palier privado garantiza un habitar pacífico. 2 ascensores automáticos camilleros (ideal para mudanzas) con cabina de acero inoxidable. Distribución Piso 10: ~ Living comedor (5.80m x 3.75m). ~ Cocina (5.75m x 1.75m). ~ Lavadero incorporado (0.65m x 0.80m). ~ Balcón hacia el contrafrente (1.00m x 2.55m). Distribución Piso 11: ~ Distribuidor (4.55m x 2.10m). ~ Baño completo con bañera (3.10m x 3.30m). ~ Dormitorio principal (3.70m x 3.40m). ~ Dormitorio secundario (3.10m x 2.95m). Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos color gris brillante en su living comedor. ~ Su baño posee pisos y paredes revestidos en cerámicas en diferentes tonos de gris (oscuro / claro). Artefactos completos línea Capea, vanitory y bañera instalada. ~ Agua caliente individual por Calefón a gas marca Longvie. Calefacción por estufas a gas instaladas en cada uno de sus ambientes. Cuenta con cocina a gas instalada. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf blanca. Mesada de granito modelo gris mara. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada. ~ Cuenta con placares de puertas / frente de melamina / mdf, estantes, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida instalado en cada uno de sus dormitorios. Adicionales: ~ Cámaras de monitoreo. Control de acceso a través de cerradura electromagnética. Cochera: ~ Fija, semi-cubierta e individual, con fácil accesibilidad en planta baja (PB) hacia cómoda playa de maniobras. Superficies Departamento: ~ 71.15M2 : Superficie cubierta ~ 02.40M2 : Superficie balcón ~ 73.55M2 : Superficie total Superficies Cochera: ~ 12.43M2 : Superficie total #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: **** SPINELLI PROPIEDADES **** #Visitas por WhatsApp al **** #Reservas al **** #Consultas a **** #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa