Venta Lote Usam De 8,65 X 21,07 - Villa Devoto

VENTA LOTE USAM DE 8,65 X 21,07 - VILLA DEVOTO Zonificación: USAM Edificabilidad: PB + 5 pisos + 2 retiros. Actualemente se encuentra un local con vivienda *Características del Inmueble: Superficie Estimada: La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 385 m2, la cual se distribuye entre un amplio sector comercial y una unidad residencial. Sector Comercial: Dispone de un local de aproximadamente 265 m2. Su planta abierta ofrece flexibilidad, permitiendo incluso evaluar una posible subdivisión para optimizar el espacio. Unidad Residencial: Cuenta con un departamento de aproximadamente 120 m2. Si bien la estructura es sólida, la unidad presenta un gran potencial para ser modernizada y adaptada a estándares actuales mediante refacciones. Potencial de Mejora: El inmueble se encuentra en condiciones habitables, aunque requiere de trabajos de actualización y mejoras generales para alcanzar su máximo valor de mercado. Ubicación y Entorno: Localización Estratégica: Situado en un punto privilegiado de Villa Devoto, un barrio reconocido por su seguridad, tranquilidad y entorno residencial de categoría. Versatilidad de Uso: La propiedad permite combinar actividades comerciales y residenciales en un mismo lugar, o bien destinar ambos sectores a renta en un mercado consolidado. 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.