Galpon Industrial / Comercial Con Salida A 2 Calles - 2867 M² Cubiertos - La Tablada

Ubicado en el estratégico corredor industrial y comercial de Tablada, en el partido de La Matanza, este galpón ofrece una excepcional oportunidad para empresas en expansión. Con un frente de 20 metros sobre la Av. Crovara y otro de igual medida sobre la calle Florencio Sánchez, la propiedad está diseñada para maximizar la operatividad y eficiencia. Sobre la Av. Crovara, se encuentra una sólida construcción de losa que alberga 176 m2 de oficinas, baños y vestuarios, además de un depósito de 835 m2 con una altura a la losa de 4,70 metros. Paralelamente, el galpón parabólico sobre Florencio Sánchez ofrece 835 m2 adicionales con una altura a los apoyos de 5 metros, comunicándose ambos espacios entre sí para facilitar la logística interna. Sobre la losa del frente, se extiende un depósito de 1020 m2 con techo de chapa a dos aguas, alcanzando una altura de 4 metros a los apoyos. La planta baja se conecta con la planta alta mediante un montacargas o escalera, optimizando el flujo de trabajo vertical. La propiedad, con 30 años de antiguedad, está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y energía trifásica. La orientación industrial/logística/comercial del inmueble lo hace apto para diversas actividades empresariales. Esta oportunidad única combina accesibilidad, infraestructura robusta y un entorno favorable para el crecimiento empresarial. Medidas de Lotes: 20 m de frente x 91 m de Fondo Superficie de Lote: 1820 m2 Superficie total Edificada: 2867 m2 Zonificacion: MI Mixta Industrial Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA