Lote Sobre Av. Paseo Colón | 586 M² | Factibilidad Pb + 12 Pisos | 6.455 M² Vendibles

Oportunidad única para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Importante lote de 586 m2 ubicado sobre Av. Paseo Colón, en el corazón de San Telmo, con un frente de 23,06 metros y una ubicación estratégica que conecta de forma directa con Puerto Madero, Parque Lezama, la Autopista 25 de Mayo y el Microcentro. La propiedad cuenta con prefactibilidad urbanística para desarrollar un proyecto de PB + 12 pisos + 1 retiro, alcanzando una superficie vendible estimada de 6.455 m2. Su versatilidad permite proyectar desarrollos residenciales, comerciales o de uso mixto, adaptándose a las nuevas demandas del mercado. Ubicado en un sector de constante transformación urbana y fuerte valorización, San Telmo combina el atractivo de su patrimonio histórico con la expansión de nuevos emprendimientos y su cercanía a los principales polos corporativos y turísticos de la ciudad. Además, el lote califica como parcela receptora dentro del régimen vigente de Capacidad Constructiva Adicional (C.C.A.) del Código Urbanístico de CABA, representando una ventaja adicional para maximizar el potencial del proyecto. Una inversión estratégica en una ubicación consolidada, con excelente conectividad y gran proyección de desarrollo. Vendedor encargado Ezequiel Rubinowicz **** La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N7717 ELA8147783 Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios