Local En Venta, Zona Alto Palermo

LOCAL en venta, a metros de ALTO PALERMO SHOPPING. Oportunidad de inversión en la cuadra más cotizada de Buenos Aires. Propiedad con renta y alto potencial de revalorización por unificación. Excelente ubicación:  Situado en Av. Santa Fe 3237, a pasos de la entrada del Shopping Alto Palermo.  Potencial de Unificación: Actualmente dividido en dos unidades con renta, la propiedad permite consolidar una planta total de 204 m2 totales. FICHA TéCNICA: - Superficie Total con ambos locales unificados: 204 m2. - Medidas: Gran frente de 8.44 mts x 9.24 mts de fondo. - Distribución: Planta Baja (78 m2) + Entrepiso (45 m2) + Sótano (82 m2). - Costos Fijos: Excelente eficiencia operativa con expensas de solo $160.000. VALOR DE VENTA: U$S 3.100.000. Actualmente se encuentra alquilado a Mammy Blue y óptica Sociales. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB baigunrealty.com CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.