Oficina En Venta En Catalinas

Piso de Oficinas en Catalinas listas para entrar Torre AAA de PB y 19 pisos. Hall de entrada con doble acceso. Seguridad 24 hs con control de acceso y CCTV. Fachada Curtain Wall con doble vidrio y cámara de aire. 8 Ascensores THYSSEN, mas 2 ascensores para Ejecutivos Grupo Electrógeno Sistema contra incendios: Sprinklers, detectores de humo, hidrantes, alarma y escalera de emergencias Grupo electrógeno que cubre el 100% de las necesidades de las áreas comunes del edificio. Cocheras de cortesía y bicicleteros. Sistema de aire acondicionado descentralizado, WHSP, con volumen de aire variable Plantas altamente eficientes, rectangulares con vista abierta, con un núcleo central de circulación y sus 4 baterías de servicios por piso, que permite que su planta sea divisible en 4 módulos iguales. Ubicación Localizado en Catalinas, Laminar Plaza es una Torre AAA, con una ubicación estratégica ofrece tanto en vehículo particular, por tener acceso directo a Av. Libertador, Av. L.N. Alem y Au. Illia, como en transporte público, por estar a metros de Estación Retiro con acceso a trenes, Metrobus con varias líneas de colectivos y Subte (Metro) CATALINAS (Línea E). Además, se encuentra a 15 minutos de Aeroparque y 5 minutos de Buquebus y muy cercano a varios hoteles de alta categoría. Oficina 8 salas de reuniones/ despachos. 6 despachos externos en el ala norte y 3 despachos internos 2 despachos externos en el ala sur y 3 despachos internos. Sala de directorio. Amplio sector de cafetería. 2 amplias áreas de trabajo en Open Space con capacidad para 120/150 puestos de trabajo en total. Piso técnico con alfombra modular. Cielorrasos suspendidos de alta absorción acústica. Gastos Expensas: $ 9.003.380.- (mes de junio 2025) ABL: $ 1.831.000.- Honorarios: 4% + IVA sobre el precio de venta AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.